87 Chemin LASSONDE · Sutton
Valeur estimée
390 700 $
Unifamiliale · 5 875 $/m² · 66,5 m² · constr. 2011 · terrain 191 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
191 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 400 $
Rôle antérieur 178 700 $ +68.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779678420200010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
178 700 $
ID provincial
46058779678420200010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 23 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, Chemin Priest, Sutton 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (9 789 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +489 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 775 720 $ Poids 50 % |
| 2 | 109, chemin O'Brien, Sutton 2025-07-04 · 425 m · Vendu 365 000 $ (4 784 $/m²) 76,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −23 440 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 397 317 $ Poids 47 % |
| 3 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 187 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −11 628 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 615 $ Poids 25 % |
| 4 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 505 m · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −64 964 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 695 857 $ Poids 25 % |
| 5 | 316, Chemin de la Sablière, Sutton 2024-07-05 · 631 m · Vendu 425 000 $ (5 774 $/m²) 73,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −20 499 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 516 947 $ Poids 22 % |
| 6 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 566 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −72 520 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 595 046 $ Poids 17 % |
| 7 | 260, chemin Bernier, Sutton 2024-06-13 · 699 m · Vendu 209 250 $ (3 986 $/m²) 52,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 870 $ · Ajust. superficie +27 900 $ · Ajust. âge −4 185 $ | 271 835 $ Poids 12 % |
| 8 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 560 m · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −53 786 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 495 319 $ Poids 10 % |
| 9 | 119, chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2024-07-05 · 104 m · Vendu 497 000 $ (5 629 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie −61 351 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 567 145 $ Poids 6 % |
| 10 | 435, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-08 · 928 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −55 486 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 467 294 $ Poids 4 % |
| 11 | 516, chemin Élie, Sutton 2025-07-17 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (4 351 $/m²) 77 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −22 841 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 363 333 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.