146-148 Chemin THIBODEAU · Sutton
Valeur estimée
776 900 $
Unifamiliale · 7 024 $/m² · 110,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 316,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 316,1 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 900 $
Rôle antérieur 434 200 $ +64.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779683087900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 600 $
Valeur bâtiment
452 300 $
Rôle antérieur
434 200 $
ID provincial
46058779683087900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 71 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 859 m · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 641 013 $ Poids 69 % |
| 2 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 343 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −44 313 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 602 728 $ Poids 68 % |
| 3 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −4 704 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 011 286 $ Poids 59 % |
| 4 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 953 m · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie −25 189 $ · Ajust. âge −61 920 $ | 750 394 $ Poids 58 % |
| 5 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 357 m · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +28 944 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 365 625 $ Poids 45 % |
| 6 | 16, chemin des Alléghanys, Sutton 2025-01-30 · 505 m · Vendu 770 000 $ (7 873 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +50 389 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 921 883 $ Poids 39 % |
| 7 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 389 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +45 450 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 851 304 $ Poids 35 % |
| 8 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 295 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +56 091 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 743 861 $ Poids 34 % |
| 9 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 916 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −29 044 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 607 687 $ Poids 30 % |
| 10 | 435, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-08 · 492 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +48 639 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 514 044 $ Poids 23 % |
| 11 | 170, Chemin Delage, Sutton 2025-02-21 · 1.3 km · Vendu 622 000 $ (4 882 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 326 $ · Ajust. superficie −41 011 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 635 116 $ Poids 18 % |
| 12 | 39, chemin des Alleghanys, Sutton 2024-04-16 · 505 m · Vendu 757 000 $ (7 740 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +179 301 $ · Ajust. superficie +49 538 $ · Ajust. âge −45 420 $ | 940 419 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.