168-170 Chemin DUHAMEL · Sutton
Valeur estimée
742 000 $
Unifamiliale · 7 450 $/m² · 99,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 311,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 311,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 200 $
Rôle antérieur 411 000 $ +67.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779683466200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 700 $
Valeur bâtiment
428 500 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
46058779683466200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 69 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 141 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +40 707 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 615 273 $ Poids 78 % |
| 2 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 391 m · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +9 530 $ · Ajust. âge −21 612 $ | 347 874 $ Poids 61 % |
| 3 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 840 m · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −28 253 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 612 746 $ Poids 60 % |
| 4 | 16, chemin des Alléghanys, Sutton 2025-01-30 · 464 m · Vendu 770 000 $ (7 873 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +7 086 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 882 430 $ Poids 49 % |
| 5 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 254 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +20 426 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 711 221 $ Poids 48 % |
| 6 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −56 452 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 964 789 $ Poids 46 % |
| 7 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 143 m · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +30 191 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 510 321 $ Poids 46 % |
| 8 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 354 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +7 860 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 817 039 $ Poids 44 % |
| 9 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 938 m · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie −61 174 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 718 279 $ Poids 36 % |
| 10 | 435, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-08 · 467 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +22 667 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 488 072 $ Poids 35 % |
| 11 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 290 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +13 693 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 149 186 $ Poids 33 % |
| 12 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 905 m · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +66 957 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 784 878 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.