164 Chemin DUHAMEL · Sutton
Valeur estimée
957 400 $
Unifamiliale · 6 594 $/m² · 145,2 m² · constr. 1971 · terrain 1 674,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 674,4 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
956 900 $
Rôle antérieur 554 400 $ +72.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779683863700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 500 $
Valeur bâtiment
648 400 $
Rôle antérieur
554 400 $
ID provincial
46058779683863700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 075 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 84 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 468 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +14 710 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 726 602 $ Poids 78 % |
| 2 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 156 m · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie −68 342 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 027 455 $ Poids 72 % |
| 3 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 395 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +52 726 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 699 767 $ Poids 71 % |
| 4 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 934 m · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 206 369 $ Poids 58 % |
| 5 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 977 m · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie −14 783 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 737 939 $ Poids 55 % |
| 6 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +7 648 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 756 328 $ Poids 38 % |
| 7 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 935 m · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +87 999 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 848 102 $ Poids 37 % |
| 8 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 977 m · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −12 285 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 678 762 $ Poids 27 % |
| 9 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 890 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +49 465 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 674 996 $ Poids 27 % |
| 10 | 170, Chemin Delage, Sutton 2025-02-21 · 1.4 km · Vendu 622 000 $ (4 882 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 326 $ · Ajust. superficie +43 452 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 719 579 $ Poids 19 % |
| 11 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 1.8 km · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie −61 787 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 173 940 $ Poids 17 % |
| 12 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 957 m · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +33 642 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 437 245 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.