137-141 Chemin THIBODEAU · Sutton
Valeur estimée
1 018 600 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 206,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 363,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 363,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 900 $
Rôle antérieur 538 900 $ +67.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779684079900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
631 900 $
Rôle antérieur
538 900 $
ID provincial
46058779684079900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 060 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 86 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 318 m · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie +147 307 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 243 104 $ Poids 48 % |
| 2 | 369, rue Maple, Sutton 2024-07-17 · 798 m · Vendu 335 000 $ (1 504 $/m²) 222,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −12 555 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 411 079 $ Poids 22 % |
| 3 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 799 m · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie +130 427 $ · Ajust. âge −7 220 $ | 912 030 $ Poids 21 % |
| 4 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 789 m · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie +255 393 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 461 343 $ Poids 16 % |
| 5 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 282 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +171 871 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 883 764 $ Poids 16 % |
| 6 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 1.7 km · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie +173 389 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 409 115 $ Poids 13 % |
| 7 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 799 m · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +108 388 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 823 436 $ Poids 10 % |
| 8 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +162 896 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 940 576 $ Poids 9 % |
| 9 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 214 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +177 250 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 824 290 $ Poids 9 % |
| 10 | 513, chemin Élie, Sutton 2025-11-12 · 2.5 km · Vendu 1 415 000 $ (5 970 $/m²) 237 m² · constr. 1886 Ajust. marché +130 960 $ · Ajust. superficie −92 244 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 595 217 $ Poids 4 % |
| 11 | 120, Chemin Parmenter, Sutton 2024-07-10 · 1.4 km · Vendu 779 000 $ (5 317 $/m²) 146,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 208 $ · Ajust. superficie +158 459 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 987 766 $ Poids 3 % |
| 12 | 170, Chemin Delage, Sutton 2025-02-21 · 1.3 km · Vendu 622 000 $ (4 882 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 326 $ · Ajust. superficie +155 500 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 831 626 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.