142 Chemin THIBODEAU · Sutton
Valeur estimée
807 900 $
Unifamiliale · 9 129 $/m² · 88,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 293,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 293,2 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 700 $
Rôle antérieur 487 700 $ +67.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779684340300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 100 $
Valeur bâtiment
559 600 $
Rôle antérieur
487 700 $
ID provincial
46058779684340300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 74 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 182 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 598 302 $ Poids 97 % |
| 2 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 342 m · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −10 060 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 339 922 $ Poids 60 % |
| 3 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 181 m · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +2 030 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 497 735 $ Poids 58 % |
| 4 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 239 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 145 070 $ Poids 51 % |
| 5 | 109, chemin O'Brien, Sutton 2025-07-04 · 381 m · Vendu 365 000 $ (4 784 $/m²) 76,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +29 181 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 406 138 $ Poids 50 % |
| 6 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 857 m · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +22 717 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 763 738 $ Poids 49 % |
| 7 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 299 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −15 563 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 696 408 $ Poids 48 % |
| 8 | 16, chemin des Alléghanys, Sutton 2025-01-30 · 496 m · Vendu 770 000 $ (7 873 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie −36 610 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 865 684 $ Poids 40 % |
| 9 | 435, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-08 · 520 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 461 863 $ Poids 39 % |
| 10 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 360 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie −30 072 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 802 382 $ Poids 38 % |
| 11 | 119, chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2024-07-05 · 325 m · Vendu 497 000 $ (5 629 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie +563 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 609 179 $ Poids 30 % |
| 12 | 39, chemin des Alleghanys, Sutton 2024-04-16 · 496 m · Vendu 757 000 $ (7 740 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +179 301 $ · Ajust. superficie −35 992 $ · Ajust. âge −15 140 $ | 885 169 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.