138 Chemin THIBODEAU · Sutton
Valeur estimée
696 500 $
Unifamiliale · 6 869 $/m² · 101,4 m² · constr. 1975 · terrain 904,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,1 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 200 $
Rôle antérieur 372 700 $ +57.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779684424300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
408 200 $
Rôle antérieur
372 700 $
ID provincial
46058779684424300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 64 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 202 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +46 864 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 618 430 $ Poids 72 % |
| 2 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 785 m · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −23 116 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 614 758 $ Poids 66 % |
| 3 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 320 m · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +12 707 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 349 388 $ Poids 60 % |
| 4 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −47 984 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 968 006 $ Poids 54 % |
| 5 | 16, chemin des Alléghanys, Sutton 2025-01-30 · 502 m · Vendu 770 000 $ (7 873 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +14 172 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 885 666 $ Poids 47 % |
| 6 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 320 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +26 262 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 714 032 $ Poids 46 % |
| 7 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 346 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +14 011 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 819 865 $ Poids 43 % |
| 8 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 199 m · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +34 758 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 512 663 $ Poids 43 % |
| 9 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 875 m · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie −55 286 $ · Ajust. âge −61 920 $ | 720 297 $ Poids 43 % |
| 10 | 435, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-08 · 555 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +26 917 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 492 322 $ Poids 31 % |
| 11 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 817 m · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +74 130 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 788 751 $ Poids 31 % |
| 12 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 200 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +15 070 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 149 938 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.