165 Chemin BOIVIN · Sutton
Valeur estimée
723 300 $
Unifamiliale · 7 269 $/m² · 99,5 m² · constr. 2003 · terrain 639,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,7 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 000 $
Rôle antérieur 395 200 $ +59.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779684621600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
504 300 $
Rôle antérieur
395 200 $
ID provincial
46058779684621600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 67 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 164 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +40 365 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 695 931 $ Poids 78 % |
| 2 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 791 m · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −28 539 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 684 335 $ Poids 62 % |
| 3 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 357 m · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +9 354 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 392 585 $ Poids 61 % |
| 4 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −56 922 $ · Ajust. âge +99 750 $ | 1 106 068 $ Poids 49 % |
| 5 | 16, chemin des Alléghanys, Sutton 2025-01-30 · 470 m · Vendu 770 000 $ (7 873 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +6 692 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 985 986 $ Poids 48 % |
| 6 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 282 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +20 102 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 792 572 $ Poids 48 % |
| 7 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 162 m · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +29 937 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 570 142 $ Poids 46 % |
| 8 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 329 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +7 518 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 866 572 $ Poids 45 % |
| 9 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 886 m · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie −61 501 $ · Ajust. âge +46 440 $ | 822 442 $ Poids 37 % |
| 10 | 435, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-08 · 520 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +22 431 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 528 211 $ Poids 34 % |
| 11 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 235 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +13 617 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 165 985 $ Poids 34 % |
| 12 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 847 m · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +66 558 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 827 379 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.