Chemin BOIVIN · Sutton
Valeur estimée
892 200 $
Unifamiliale · 6 041 $/m² · 147,7 m² · constr. 2003 · terrain 530,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,6 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 500 $
Rôle antérieur 507 600 $ +59.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779684633600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
705 400 $
Rôle antérieur
507 600 $
ID provincial
46058779684633600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 81 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 364 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +21 161 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 790 654 $ Poids 79 % |
| 2 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 233 m · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie −59 489 $ · Ajust. âge −75 725 $ | 1 077 083 $ Poids 77 % |
| 3 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 288 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +59 738 $ · Ajust. âge −7 090 $ | 770 588 $ Poids 69 % |
| 4 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 835 m · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie +10 886 $ · Ajust. âge −97 200 $ | 1 241 136 $ Poids 63 % |
| 5 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 869 m · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie −8 822 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 852 200 $ Poids 61 % |
| 6 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +14 021 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 878 701 $ Poids 39 % |
| 7 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 868 m · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +96 178 $ · Ajust. âge +46 440 $ | 980 120 $ Poids 35 % |
| 8 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 869 m · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −7 332 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 773 716 $ Poids 30 % |
| 9 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 832 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +55 138 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 770 269 $ Poids 26 % |
| 10 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 1.7 km · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie −52 132 $ · Ajust. âge −56 025 $ | 1 252 069 $ Poids 21 % |
| 11 | 170, Chemin Delage, Sutton 2025-02-21 · 1.4 km · Vendu 622 000 $ (4 882 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 326 $ · Ajust. superficie +49 555 $ · Ajust. âge −55 980 $ | 731 901 $ Poids 18 % |
| 12 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 877 m · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +37 363 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 499 366 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.