130-132 Chemin THIBODEAU · Sutton
Valeur estimée
786 300 $
Unifamiliale · 6 362 $/m² · 123,6 m² · constr. 1976 · terrain 988,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 400 $
Rôle antérieur 453 100 $ +58.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779685600200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
520 700 $
Rôle antérieur
453 100 $
ID provincial
46058779685600200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 72 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 230 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −7 853 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 639 187 $ Poids 96 % |
| 2 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 830 m · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +17 338 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 796 791 $ Poids 67 % |
| 3 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 309 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −41 032 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 670 860 $ Poids 65 % |
| 4 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 744 m · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +40 240 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 681 239 $ Poids 61 % |
| 5 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 953 m · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +56 452 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 077 692 $ Poids 57 % |
| 6 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 799 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +454 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 639 985 $ Poids 41 % |
| 7 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 779 m · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie −90 016 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 115 935 $ Poids 41 % |
| 8 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −47 416 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 719 390 $ Poids 28 % |
| 9 | 170, Chemin Delage, Sutton 2025-02-21 · 1.4 km · Vendu 622 000 $ (4 882 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 326 $ · Ajust. superficie −9 276 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 666 850 $ Poids 24 % |
| 10 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 831 m · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 414 216 $ Poids 22 % |
| 11 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −32 791 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 771 484 $ Poids 13 % |
| 12 | 106, chemin Delage, Sutton 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 647 $/m²) 108,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +27 902 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 481 986 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.