115 Chemin BERNIER · Sutton
Valeur estimée
522 300 $
Unifamiliale · 6 393 $/m² · 81,7 m² · constr. 1985 · terrain 335,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,4 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 800 $
Rôle antérieur 273 800 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779686115700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
46058779686115700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 40 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 394 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 525 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 581 041 $ Poids 85 % |
| 2 | 109, chemin O'Brien, Sutton 2025-07-04 · 320 m · Vendu 365 000 $ (4 784 $/m²) 76,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +12 916 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 393 523 $ Poids 64 % |
| 3 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 625 m · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 743 237 $ Poids 60 % |
| 4 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 26 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −625 $ | 141 118 $ Poids 58 % |
| 5 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 388 m · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −15 222 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 484 933 $ Poids 50 % |
| 6 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 188 m · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −22 061 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 331 246 $ Poids 46 % |
| 7 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 509 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −37 610 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 680 410 $ Poids 34 % |
| 8 | 435, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-08 · 761 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −19 597 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 447 933 $ Poids 29 % |
| 9 | 119, chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2024-07-05 · 121 m · Vendu 497 000 $ (5 629 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie −18 574 $ · Ajust. âge +34 790 $ | 595 012 $ Poids 28 % |
| 10 | 256, Chemin Priest, Sutton 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (9 789 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +74 887 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 801 368 $ Poids 27 % |
| 11 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 433 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie −53 309 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 785 795 $ Poids 24 % |
| 12 | 16, chemin des Alléghanys, Sutton 2025-01-30 · 649 m · Vendu 770 000 $ (7 873 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie −63 379 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 846 615 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.