120 Chemin BERNIER · Sutton
Valeur estimée
763 000 $
Unifamiliale · 5 961 $/m² · 128 m² · constr. 2008 · terrain 800,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,4 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 300 $
Rôle antérieur 450 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779686229900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
457 800 $
Rôle antérieur
450 000 $
ID provincial
46058779686229900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 70 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 36 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge +10 635 $ | 733 063 $ Poids 99 % |
| 2 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 131 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −29 677 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 757 815 $ Poids 77 % |
| 3 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 747 m · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +31 732 $ · Ajust. âge +65 790 $ | 935 025 $ Poids 66 % |
| 4 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 780 m · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +77 151 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 245 391 $ Poids 58 % |
| 5 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 693 m · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +52 797 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 765 671 $ Poids 56 % |
| 6 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 607 m · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie −71 594 $ · Ajust. âge −66 825 $ | 1 189 031 $ Poids 55 % |
| 7 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 608 m · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie −55 795 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 805 227 $ Poids 43 % |
| 8 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 739 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +10 438 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 731 169 $ Poids 42 % |
| 9 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −36 199 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 828 481 $ Poids 34 % |
| 10 | 170, Chemin Delage, Sutton 2025-02-21 · 1.4 km · Vendu 622 000 $ (4 882 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 326 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge −40 430 $ | 699 361 $ Poids 25 % |
| 11 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 712 m · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 477 341 $ Poids 23 % |
| 12 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 608 m · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −46 367 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 734 681 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.