123 Chemin BERNIER · Sutton
Valeur estimée
576 000 $
Unifamiliale · 7 050 $/m² · 81,7 m² · constr. 1986 · terrain 568,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,7 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 200 $
Rôle antérieur 331 600 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779686457100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
365 600 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
46058779686457100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 50 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 383 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 525 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 584 041 $ Poids 85 % |
| 2 | 109, chemin O'Brien, Sutton 2025-07-04 · 289 m · Vendu 365 000 $ (4 784 $/m²) 76,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +12 916 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 395 348 $ Poids 64 % |
| 3 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 618 m · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 746 537 $ Poids 61 % |
| 4 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 6 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 743 $ Poids 58 % |
| 5 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 376 m · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −15 222 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 487 158 $ Poids 50 % |
| 6 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 218 m · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −22 061 $ · Ajust. âge −4 987 $ | 332 908 $ Poids 46 % |
| 7 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 496 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −37 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 435 $ Poids 34 % |
| 8 | 435, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-08 · 756 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −19 597 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 450 058 $ Poids 29 % |
| 9 | 119, chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2024-07-05 · 149 m · Vendu 497 000 $ (5 629 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie −18 574 $ · Ajust. âge +37 275 $ | 597 497 $ Poids 28 % |
| 10 | 256, Chemin Priest, Sutton 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (9 789 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +74 887 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 804 618 $ Poids 28 % |
| 11 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 406 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie −53 309 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 789 120 $ Poids 24 % |
| 12 | 16, chemin des Alléghanys, Sutton 2025-01-30 · 627 m · Vendu 770 000 $ (7 873 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie −63 379 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 850 465 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.