125 Chemin BERNIER · Sutton
Valeur estimée
615 300 $
Unifamiliale · 5 645 $/m² · 109 m² · constr. 1978 · terrain 507,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 328 200 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779686616900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
359 400 $
Rôle antérieur
328 200 $
ID provincial
46058779686616900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 55 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 665 m · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 645 822 $ Poids 79 % |
| 2 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 791 m · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −12 231 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 019 509 $ Poids 74 % |
| 3 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 83 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −48 800 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 598 240 $ Poids 66 % |
| 4 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 727 m · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie −30 423 $ · Ajust. âge −50 310 $ | 756 769 $ Poids 66 % |
| 5 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 397 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +72 862 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 653 428 $ Poids 50 % |
| 6 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 232 m · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +26 120 $ · Ajust. âge −18 287 $ | 367 789 $ Poids 49 % |
| 7 | 16, chemin des Alléghanys, Sutton 2025-01-30 · 630 m · Vendu 770 000 $ (7 873 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +44 090 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 927 134 $ Poids 38 % |
| 8 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 403 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +39 982 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 855 811 $ Poids 36 % |
| 9 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 507 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +50 903 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 747 748 $ Poids 34 % |
| 10 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 713 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −32 674 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 612 457 $ Poids 33 % |
| 11 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 389 m · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +54 039 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 538 619 $ Poids 30 % |
| 12 | 435, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-08 · 773 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +44 861 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 510 266 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.