124-126 Chemin BERNIER · Sutton
Valeur estimée
958 800 $
Unifamiliale · 6 367 $/m² · 150,6 m² · constr. 1988 · terrain 930,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,2 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 900 $
Rôle antérieur 624 300 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779687672200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
655 700 $
Rôle antérieur
624 300 $
ID provincial
46058779687672200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 84 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 163 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +28 645 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 744 138 $ Poids 80 % |
| 2 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 476 m · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie −49 220 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 046 577 $ Poids 77 % |
| 3 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 592 m · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie −1 908 $ · Ajust. âge +25 270 $ | 812 185 $ Poids 74 % |
| 4 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 568 m · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie +23 027 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 228 977 $ Poids 73 % |
| 5 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 75 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +67 871 $ · Ajust. âge −60 265 $ | 725 546 $ Poids 66 % |
| 6 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +21 414 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 831 719 $ Poids 38 % |
| 7 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 592 m · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −1 585 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 740 463 $ Poids 36 % |
| 8 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie −40 934 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 194 793 $ Poids 31 % |
| 9 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 688 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +61 718 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 734 849 $ Poids 26 % |
| 10 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +39 779 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 844 054 $ Poids 16 % |
| 11 | 170, Chemin Delage, Sutton 2025-02-21 · 1.4 km · Vendu 622 000 $ (4 882 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 326 $ · Ajust. superficie +56 634 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 732 761 $ Poids 16 % |
| 12 | 120, Chemin Parmenter, Sutton 2024-07-10 · 1.3 km · Vendu 779 000 $ (5 317 $/m²) 146,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 208 $ · Ajust. superficie +10 901 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 840 208 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.