49-51 Chemin LASSONDE · Sutton
Valeur estimée
529 400 $
Autre · 5 397 $/m² · 98,1 m² · constr. 1971 · terrain 957,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
492 300 $
Rôle antérieur 343 100 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779687695800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
72561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
343 100 $
ID provincial
46058779687695800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 42 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 478 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +35 576 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 595 142 $ Poids 75 % |
| 2 | 117, chemin de Mont-Sutton-Heights, Sutton 2026-05-25 · 265 m · Vendu 378 500 $ (4 560 $/m²) 83 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +34 430 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 379 853 $ Poids 65 % |
| 3 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 631 m · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −32 534 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 592 840 $ Poids 65 % |
| 4 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 251 m · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +6 883 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 336 914 $ Poids 64 % |
| 5 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 708 m · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −63 508 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 931 482 $ Poids 59 % |
| 6 | 248-250, Chemin Boulanger, Sutton 2025-05-01 · 622 m · Vendu 610 000 $ (6 295 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 622 538 $ Poids 54 % |
| 7 | 121, chemin Morin, Sutton 2025-03-27 · 527 m · Vendu 260 000 $ (2 574 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 271 593 $ Poids 52 % |
| 8 | 188-190, chemin Boulanger, Sutton 2025-04-07 · 566 m · Vendu 590 000 $ (5 773 $/m²) 102,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −11 835 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 615 340 $ Poids 52 % |
| 9 | 139, chemin Bernier, Sutton 2025-05-23 · 108 m · Vendu 572 500 $ (5 186 $/m²) 110,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie −31 892 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 545 968 $ Poids 52 % |
| 10 | 228-230, chemin Boulanger, Sutton 2025-03-18 · 593 m · Vendu 695 800 $ (7 210 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +93 198 $ · Ajust. superficie +5 768 $ · Ajust. âge −52 185 $ | 742 581 $ Poids 50 % |
| 11 | 1742, chemin Poissant, Sutton 2026-07-09 · 551 m · Vendu 590 000 $ (7 449 $/m²) 79,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 398 $ Poids 48 % |
| 12 | 136, rue Duhamel, Sutton 2025-09-22 · 397 m · Vendu 485 000 $ (4 214 $/m²) 115,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −35 817 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 445 625 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.