128 Chemin BERNIER · Sutton
Valeur estimée
776 500 $
Unifamiliale · 5 586 $/m² · 139 m² · constr. 1987 · terrain 439,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,3 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 600 $
Rôle antérieur 421 600 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779687892900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
509 600 $
Rôle antérieur
421 600 $
ID provincial
46058779687892900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 71 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 97 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +35 338 $ · Ajust. âge −63 810 $ | 689 468 $ Poids 87 % |
| 2 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 181 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 710 602 $ Poids 86 % |
| 3 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 553 m · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie −25 539 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 180 411 $ Poids 73 % |
| 4 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 589 m · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie −29 567 $ · Ajust. âge +21 660 $ | 780 915 $ Poids 65 % |
| 5 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 674 m · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +67 717 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 889 740 $ Poids 54 % |
| 6 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 477 m · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie −90 296 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 005 501 $ Poids 51 % |
| 7 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 727 m · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +128 898 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 207 888 $ Poids 42 % |
| 8 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −8 158 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 798 523 $ Poids 38 % |
| 9 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 666 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +35 397 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 705 728 $ Poids 37 % |
| 10 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 589 m · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −24 571 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 714 477 $ Poids 32 % |
| 11 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie −85 729 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 149 998 $ Poids 22 % |
| 12 | 170, Chemin Delage, Sutton 2025-02-21 · 1.4 km · Vendu 622 000 $ (4 882 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 326 $ · Ajust. superficie +28 317 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 704 444 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.