183 Chemin RUISSEAU · Sutton
Valeur estimée
906 500 $
Unifamiliale · 5 283 $/m² · 171,6 m² · constr. 1985 · terrain 2 833,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 833,5 m²
Frontage
68,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 100 $
Rôle antérieur 505 000 $ +54.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779689619900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 000 $
Valeur bâtiment
501 100 $
Rôle antérieur
505 000 $
ID provincial
46058779689619900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 82 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 755 m · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie +25 141 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 120 939 $ Poids 73 % |
| 2 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 312 m · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie +48 165 $ · Ajust. âge +14 440 $ | 851 427 $ Poids 66 % |
| 3 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 326 m · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie +110 949 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 316 899 $ Poids 56 % |
| 4 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 280 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +82 839 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 794 731 $ Poids 48 % |
| 5 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie +40 161 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 275 888 $ Poids 43 % |
| 6 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 312 m · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +40 026 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 773 074 $ Poids 33 % |
| 7 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +74 947 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 874 377 $ Poids 23 % |
| 8 | 120, Chemin Parmenter, Sutton 2024-07-10 · 1.1 km · Vendu 779 000 $ (5 317 $/m²) 146,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 208 $ · Ajust. superficie +66 733 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 896 041 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.