221 Chemin BOULANGER app. 13 app. 13 · Sutton
Valeur estimée
699 800 $
Unifamiliale · 6 571 $/m² · 106,5 m² · constr. 1987 · terrain 561,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,1 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 800 $
Rôle antérieur 395 000 $ +56.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779691744900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
534 500 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
46058779691744900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 64 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 913 m · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −8 562 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 666 812 $ Poids 66 % |
| 2 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 135 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +64 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 876 $ Poids 60 % |
| 3 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 591 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −55 811 $ · Ajust. âge −63 810 $ | 598 319 $ Poids 49 % |
| 4 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie −38 602 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 783 421 $ Poids 48 % |
| 5 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −23 992 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 054 998 $ Poids 47 % |
| 6 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 629 m · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +21 708 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 378 339 $ Poids 46 % |
| 7 | 16, chemin des Alléghanys, Sutton 2025-01-30 · 320 m · Vendu 770 000 $ (7 873 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +34 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 943 $ Poids 46 % |
| 8 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 88 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +42 797 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 766 868 $ Poids 41 % |
| 9 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 363 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +31 439 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 877 193 $ Poids 39 % |
| 10 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 146 m · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +47 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 302 $ Poids 35 % |
| 11 | 435, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-08 · 254 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +38 958 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 510 738 $ Poids 29 % |
| 12 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 974 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −38 347 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 631 984 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.