221 Chemin BOULANGER · Sutton
Valeur estimée
850 500 $
Unifamiliale · 6 154 $/m² · 138,2 m² · constr. 1987 · terrain 414,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,3 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 900 $
Rôle antérieur 478 500 $ +63.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779691957700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
701 900 $
Rôle antérieur
478 500 $
ID provincial
46058779691957700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 78 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 573 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +33 094 $ · Ajust. âge −63 810 $ | 687 224 $ Poids 76 % |
| 2 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 651 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −3 355 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 708 538 $ Poids 73 % |
| 3 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 97 m · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie −93 129 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 002 668 $ Poids 54 % |
| 4 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie −28 889 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 177 061 $ Poids 50 % |
| 5 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 999 m · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +65 100 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 887 123 $ Poids 43 % |
| 6 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie −31 474 $ · Ajust. âge +21 660 $ | 779 008 $ Poids 42 % |
| 7 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −10 197 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 796 483 $ Poids 32 % |
| 8 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 940 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +33 582 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 703 913 $ Poids 31 % |
| 9 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +125 134 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 204 125 $ Poids 28 % |
| 10 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −26 156 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 712 892 $ Poids 20 % |
| 11 | 170, Chemin Delage, Sutton 2025-02-21 · 1.5 km · Vendu 622 000 $ (4 882 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 326 $ · Ajust. superficie +26 364 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 702 491 $ Poids 19 % |
| 12 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +23 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 025 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.