161 Place EDELWEISS · Sutton
Valeur estimée
773 000 $
Unifamiliale · 6 219 $/m² · 124,3 m² · constr. 2004 · terrain 536,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,2 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 300 $
Rôle antérieur 547 900 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779692216000020201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
609 000 $
Rôle antérieur
547 900 $
ID provincial
46058779692216000020201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 71 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 494 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge −3 545 $ | 708 506 $ Poids 89 % |
| 2 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 566 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −39 226 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 733 867 $ Poids 60 % |
| 3 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 992 m · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +19 628 $ · Ajust. âge +50 310 $ | 907 441 $ Poids 58 % |
| 4 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 880 m · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +42 237 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 755 111 $ Poids 54 % |
| 5 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +59 745 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 227 985 $ Poids 45 % |
| 6 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 940 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +2 042 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 719 973 $ Poids 37 % |
| 7 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie −87 085 $ · Ajust. âge −91 125 $ | 1 149 240 $ Poids 35 % |
| 8 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −45 631 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 819 049 $ Poids 26 % |
| 9 | 170, Chemin Delage, Sutton 2025-02-21 · 1.4 km · Vendu 622 000 $ (4 882 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 326 $ · Ajust. superficie −7 568 $ · Ajust. âge −52 870 $ | 677 889 $ Poids 23 % |
| 10 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +2 531 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 466 358 $ Poids 19 % |
| 11 | 106, chemin Delage, Sutton 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 647 $/m²) 108,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +29 178 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 528 687 $ Poids 9 % |
| 12 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −30 909 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 820 815 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.