149 Place EDELWEISS · Sutton
Valeur estimée
557 200 $
Unifamiliale · 5 953 $/m² · 93,6 m² · constr. 1987 · terrain 256,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
256,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 600 $
Rôle antérieur 255 500 $ +59.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779692436000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
357 900 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
46058779692436000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 47 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 38 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 748 $ Poids 93 % |
| 2 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 522 m · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 355 573 $ Poids 60 % |
| 3 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 51 m · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +14 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 574 $ Poids 55 % |
| 4 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 123 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +973 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 725 043 $ Poids 53 % |
| 5 | 16, chemin des Alléghanys, Sutton 2025-01-30 · 349 m · Vendu 770 000 $ (7 873 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie −16 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 160 $ Poids 49 % |
| 6 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 842 m · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −45 377 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 629 997 $ Poids 44 % |
| 7 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 307 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie −12 644 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 833 110 $ Poids 44 % |
| 8 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 397 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge +625 $ | 151 471 $ Poids 42 % |
| 9 | 435, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-08 · 363 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 480 280 $ Poids 41 % |
| 10 | 109, chemin O'Brien, Sutton 2025-07-04 · 425 m · Vendu 365 000 $ (4 784 $/m²) 76,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +41 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 637 $ Poids 38 % |
| 11 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 991 m · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +43 043 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 797 265 $ Poids 38 % |
| 12 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −84 677 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 994 313 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.