148-150 Place EDELWEISS · Sutton
Valeur estimée
856 400 $
Unifamiliale · 5 642 $/m² · 151,8 m² · constr. 1988 · terrain 519,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 400 $
Rôle antérieur 453 400 $ +60.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779692673200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
623 600 $
Rôle antérieur
453 400 $
ID provincial
46058779692673200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 78 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 68 m · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie −44 971 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 050 826 $ Poids 87 % |
| 2 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 598 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +31 742 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 747 235 $ Poids 67 % |
| 3 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 520 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +71 237 $ · Ajust. âge −60 265 $ | 728 912 $ Poids 56 % |
| 4 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie +28 051 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 234 001 $ Poids 53 % |
| 5 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie +954 $ · Ajust. âge +25 270 $ | 815 046 $ Poids 51 % |
| 6 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +24 473 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 834 778 $ Poids 32 % |
| 7 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 742 840 $ Poids 25 % |
| 8 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 909 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +64 441 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 737 572 $ Poids 22 % |
| 9 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 2.0 km · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie −36 300 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 199 427 $ Poids 15 % |
| 10 | 170, Chemin Delage, Sutton 2025-02-21 · 1.5 km · Vendu 622 000 $ (4 882 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 326 $ · Ajust. superficie +59 564 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 735 690 $ Poids 14 % |
| 11 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +43 467 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 478 094 $ Poids 11 % |
| 12 | 120, Chemin Parmenter, Sutton 2024-07-10 · 1.7 km · Vendu 779 000 $ (5 317 $/m²) 146,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 208 $ · Ajust. superficie +14 091 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 843 399 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.