156 Place EDELWEISS · Sutton
Valeur estimée
695 000 $
Unifamiliale · 5 596 $/m² · 124,2 m² · constr. 1987 · terrain 353,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 900 $
Rôle antérieur 373 700 $ +52.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779692721100010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
499 900 $
Rôle antérieur
373 700 $
ID provincial
46058779692721100010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 64 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 533 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge −63 810 $ | 647 960 $ Poids 87 % |
| 2 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 979 m · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +19 301 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 841 324 $ Poids 59 % |
| 3 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 611 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −39 484 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 672 409 $ Poids 58 % |
| 4 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 861 m · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +41 952 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 717 326 $ Poids 55 % |
| 5 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +59 274 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 138 264 $ Poids 44 % |
| 6 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 922 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +1 815 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 672 146 $ Poids 37 % |
| 7 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie −87 503 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 118 447 $ Poids 34 % |
| 8 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −45 886 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 760 794 $ Poids 24 % |
| 9 | 170, Chemin Delage, Sutton 2025-02-21 · 1.5 km · Vendu 622 000 $ (4 882 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 326 $ · Ajust. superficie −7 812 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 668 315 $ Poids 21 % |
| 10 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +2 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 184 $ Poids 19 % |
| 11 | 106, chemin Delage, Sutton 2024-07-08 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 647 $/m²) 108,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +28 996 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 504 805 $ Poids 8 % |
| 12 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 1.9 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −31 178 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 773 097 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.