158 Place VERRIERES · Sutton
Valeur estimée
613 600 $
Unifamiliale · 5 578 $/m² · 110 m² · constr. 1989 · terrain 190,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
190,9 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 267 000 $ +61.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779693380100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
392 200 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
46058779693380100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 55 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 817 m · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 683 051 $ Poids 71 % |
| 2 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 438 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −45 995 $ · Ajust. âge −56 720 $ | 615 225 $ Poids 64 % |
| 3 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 927 m · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie −27 152 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 802 611 $ Poids 58 % |
| 4 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −7 527 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 081 963 $ Poids 56 % |
| 5 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 486 m · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +27 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 841 $ Poids 44 % |
| 6 | 16, chemin des Alléghanys, Sutton 2025-01-30 · 365 m · Vendu 770 000 $ (7 873 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +48 027 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 973 421 $ Poids 41 % |
| 7 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 293 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +43 399 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 895 803 $ Poids 37 % |
| 8 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 154 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +54 145 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 784 266 $ Poids 36 % |
| 9 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 877 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −30 405 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 645 526 $ Poids 30 % |
| 10 | 435, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-08 · 403 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +47 222 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 523 252 $ Poids 24 % |
| 11 | 39, chemin des Alleghanys, Sutton 2024-04-16 · 365 m · Vendu 757 000 $ (7 740 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +179 301 $ · Ajust. superficie +47 216 $ · Ajust. âge +7 570 $ | 991 087 $ Poids 19 % |
| 12 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 959 m · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −18 756 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 417 697 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.