148 Place VERRIERES · Sutton
Valeur estimée
449 500 $
Unifamiliale · 6 394 $/m² · 70,3 m² · constr. 2005 · terrain 127,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
127,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 800 $
Rôle antérieur 189 400 $ +104.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779693552900010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
361 600 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
46058779693552900010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 32 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin O'Brien, Sutton 2025-07-04 · 362 m · Vendu 365 000 $ (4 784 $/m²) 76,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −14 351 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 402 756 $ Poids 60 % |
| 2 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 40 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −59 521 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 602 045 $ Poids 37 % |
| 3 | 256, Chemin Priest, Sutton 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (9 789 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +19 089 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 794 319 $ Poids 37 % |
| 4 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 342 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −8 721 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 144 897 $ Poids 36 % |
| 5 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 927 m · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −49 819 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 711 002 $ Poids 30 % |
| 6 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 34 m · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −44 145 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 500 510 $ Poids 22 % |
| 7 | 316, Chemin de la Sablière, Sutton 2024-07-05 · 953 m · Vendu 425 000 $ (5 774 $/m²) 73,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −9 528 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 527 918 $ Poids 20 % |
| 8 | 435, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-08 · 426 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −46 514 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 463 516 $ Poids 12 % |
| 9 | 119, chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2024-07-05 · 457 m · Vendu 497 000 $ (5 629 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie −50 657 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 577 839 $ Poids 10 % |
| 10 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 484 m · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −42 180 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 344 376 $ Poids 10 % |
| 11 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 156 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −74 571 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 703 949 $ Poids 9 % |
| 12 | 260, chemin Bernier, Sutton 2024-06-13 · 607 m · Vendu 209 250 $ (3 986 $/m²) 52,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 870 $ · Ajust. superficie +35 473 $ · Ajust. âge −10 462 $ | 273 131 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.