142 Place VERRIERES · Sutton
Valeur estimée
834 100 $
Unifamiliale · 7 427 $/m² · 112,3 m² · constr. 2003 · terrain 351,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,6 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 000 $
Rôle antérieur 451 800 $ +67.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779693732700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
685 400 $
Rôle antérieur
451 800 $
ID provincial
46058779693732700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 77 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 770 m · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 720 865 $ Poids 73 % |
| 2 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 426 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −39 545 $ · Ajust. âge −7 090 $ | 671 306 $ Poids 71 % |
| 3 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 881 m · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie −19 628 $ · Ajust. âge +46 440 $ | 864 315 $ Poids 63 % |
| 4 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +3 293 $ · Ajust. âge +99 750 $ | 1 166 283 $ Poids 58 % |
| 5 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 491 m · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +31 944 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 415 175 $ Poids 40 % |
| 6 | 16, chemin des Alléghanys, Sutton 2025-01-30 · 337 m · Vendu 770 000 $ (7 873 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +57 081 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 1 036 375 $ Poids 39 % |
| 7 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 245 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +51 259 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 910 313 $ Poids 34 % |
| 8 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 830 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −25 186 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 689 945 $ Poids 34 % |
| 9 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 152 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +61 602 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 834 073 $ Poids 33 % |
| 10 | 435, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-08 · 432 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +52 653 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 558 433 $ Poids 22 % |
| 11 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 917 m · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −15 332 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 446 670 $ Poids 18 % |
| 12 | 39, chemin des Alleghanys, Sutton 2024-04-16 · 337 m · Vendu 757 000 $ (7 740 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +179 301 $ · Ajust. superficie +56 117 $ · Ajust. âge +60 560 $ | 1 052 978 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.