131 Place EDELWEISS · Sutton
Valeur estimée
478 900 $
Unifamiliale · 5 461 $/m² · 87,7 m² · constr. 1987 · terrain 167,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
167,4 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 700 $
Rôle antérieur 202 900 $ +64.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779693760900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
46058779693760900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 35 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 18 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 99 % |
| 2 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 5 m · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 605 $ Poids 58 % |
| 3 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 520 m · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −11 472 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 345 160 $ Poids 55 % |
| 4 | 109, chemin O'Brien, Sutton 2025-07-04 · 374 m · Vendu 365 000 $ (4 784 $/m²) 76,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +27 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 524 $ Poids 51 % |
| 5 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 375 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge +625 $ | 146 958 $ Poids 50 % |
| 6 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 121 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −18 156 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 705 914 $ Poids 49 % |
| 7 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 952 m · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +19 529 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 773 750 $ Poids 46 % |
| 8 | 16, chemin des Alléghanys, Sutton 2025-01-30 · 318 m · Vendu 770 000 $ (7 873 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie −39 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 934 $ Poids 41 % |
| 9 | 435, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-08 · 402 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 466 349 $ Poids 41 % |
| 10 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 252 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie −32 806 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 812 948 $ Poids 38 % |
| 11 | 119, chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2024-07-05 · 492 m · Vendu 497 000 $ (5 629 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge +39 760 $ | 616 867 $ Poids 28 % |
| 12 | 39, chemin des Alleghanys, Sutton 2024-04-16 · 318 m · Vendu 757 000 $ (7 740 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +179 301 $ · Ajust. superficie −39 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 213 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.