129 Place EDELWEISS · Sutton
Valeur estimée
520 000 $
Unifamiliale · 5 640 $/m² · 92,2 m² · constr. 1987 · terrain 160,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
160,2 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 400 $
Rôle antérieur 216 000 $ +61.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779693811100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
46058779693811100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 40 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 22 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 959 $ Poids 95 % |
| 2 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 522 m · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 353 102 $ Poids 60 % |
| 3 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 10 m · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +11 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 022 $ Poids 56 % |
| 4 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 121 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −3 566 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 720 504 $ Poids 52 % |
| 5 | 16, chemin des Alléghanys, Sutton 2025-01-30 · 314 m · Vendu 770 000 $ (7 873 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie −22 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 649 $ Poids 48 % |
| 6 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 375 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +8 032 $ · Ajust. âge +625 $ | 150 400 $ Poids 44 % |
| 7 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 247 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie −17 428 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 828 326 $ Poids 44 % |
| 8 | 109, chemin O'Brien, Sutton 2025-07-04 · 370 m · Vendu 365 000 $ (4 784 $/m²) 76,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +38 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 288 $ Poids 42 % |
| 9 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 782 m · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −49 372 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 626 002 $ Poids 42 % |
| 10 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 951 m · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +37 464 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 791 685 $ Poids 41 % |
| 11 | 435, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-08 · 405 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +5 194 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 476 974 $ Poids 41 % |
| 12 | 119, chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2024-07-05 · 493 m · Vendu 497 000 $ (5 629 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie +10 976 $ · Ajust. âge +39 760 $ | 629 532 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.