157 Chemin DUHAMEL · Sutton
Valeur estimée
1 127 100 $
Unifamiliale · 12 264 $/m² · 91,9 m² · constr. 2015 · terrain 797,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,6 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 225 700 $
Rôle antérieur 735 300 $ +66.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779694030900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
1 067 800 $
Rôle antérieur
735 300 $
ID provincial
46058779694030900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 377 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 90 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 141 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 367 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 681 933 $ Poids 95 % |
| 2 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 385 m · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 389 147 $ Poids 63 % |
| 3 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 136 m · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +10 656 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 559 761 $ Poids 56 % |
| 4 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 258 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −4 539 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 777 006 $ Poids 51 % |
| 5 | 16, chemin des Alléghanys, Sutton 2025-01-30 · 435 m · Vendu 770 000 $ (7 873 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie −23 226 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 971 468 $ Poids 46 % |
| 6 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 244 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 046 $ Poids 46 % |
| 7 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 844 m · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +36 268 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 797 089 $ Poids 45 % |
| 8 | 109, chemin O'Brien, Sutton 2025-07-04 · 326 m · Vendu 365 000 $ (4 784 $/m²) 76,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +37 313 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 458 070 $ Poids 43 % |
| 9 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 290 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie −18 453 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 840 601 $ Poids 43 % |
| 10 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 762 m · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −50 228 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 662 646 $ Poids 41 % |
| 11 | 435, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-08 · 514 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +4 486 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 535 766 $ Poids 39 % |
| 12 | 119, chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2024-07-05 · 355 m · Vendu 497 000 $ (5 629 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie +10 131 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 638 627 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.