151-153 Chemin BOIVIN · Sutton
Valeur estimée
847 600 $
Unifamiliale · 8 080 $/m² · 104,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 077,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 600 $
Rôle antérieur 509 000 $ +60.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779694269100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
603 300 $
Rôle antérieur
509 000 $
ID provincial
46058779694269100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 78 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 692 m · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −13 128 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 659 121 $ Poids 75 % |
| 2 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 213 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +58 837 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 663 403 $ Poids 63 % |
| 3 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 937 m · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −31 519 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 042 221 $ Poids 63 % |
| 4 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 784 m · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie −43 836 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 774 317 $ Poids 55 % |
| 5 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 350 m · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +18 884 $ · Ajust. âge −4 987 $ | 373 853 $ Poids 54 % |
| 6 | 16, chemin des Alléghanys, Sutton 2025-01-30 · 464 m · Vendu 770 000 $ (7 873 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +27 950 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 941 794 $ Poids 45 % |
| 7 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 273 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +25 971 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 868 400 $ Poids 42 % |
| 8 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 322 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +37 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 655 $ Poids 42 % |
| 9 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 205 m · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +43 637 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 546 017 $ Poids 37 % |
| 10 | 435, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-08 · 596 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +35 181 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 504 836 $ Poids 27 % |
| 11 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 749 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −41 977 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 625 554 $ Poids 26 % |
| 12 | 39, chemin des Alleghanys, Sutton 2024-04-16 · 464 m · Vendu 757 000 $ (7 740 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +179 301 $ · Ajust. superficie +27 478 $ · Ajust. âge −3 785 $ | 959 994 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.