153 Chemin DUHAMEL · Sutton
Valeur estimée
490 800 $
Unifamiliale · 6 836 $/m² · 71,8 m² · constr. 1966 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 400 $
Rôle antérieur 334 500 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779694312100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
334 500 $
ID provincial
46058779694312100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 37 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin O'Brien, Sutton 2025-07-04 · 302 m · Vendu 365 000 $ (4 784 $/m²) 76,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −10 763 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 336 994 $ Poids 65 % |
| 2 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 135 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −54 390 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 493 176 $ Poids 45 % |
| 3 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 248 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −7 573 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 121 670 $ Poids 41 % |
| 4 | 256, Chemin Priest, Sutton 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (9 789 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +26 431 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 691 161 $ Poids 38 % |
| 5 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 837 m · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −43 841 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 641 080 $ Poids 36 % |
| 6 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 128 m · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −40 339 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 419 766 $ Poids 26 % |
| 7 | 316, Chemin de la Sablière, Sutton 2024-07-05 · 872 m · Vendu 425 000 $ (5 774 $/m²) 73,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −5 197 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 451 499 $ Poids 22 % |
| 8 | 435, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-08 · 518 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −42 972 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 422 433 $ Poids 14 % |
| 9 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 402 m · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −39 533 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 287 174 $ Poids 13 % |
| 10 | 119, chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2024-07-05 · 367 m · Vendu 497 000 $ (5 629 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie −46 435 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 519 936 $ Poids 13 % |
| 11 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 248 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −69 708 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 590 837 $ Poids 12 % |
| 12 | 260, chemin Bernier, Sutton 2024-06-13 · 576 m · Vendu 209 250 $ (3 986 $/m²) 52,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 870 $ · Ajust. superficie +38 462 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 265 658 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.