150-154 Chemin BOIVIN · Sutton
Valeur estimée
785 000 $
Autre · 3 538 $/m² · 221,9 m² · constr. 1972 · terrain 864,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,1 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
913 500 $
Rôle antérieur 529 200 $ +72.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779694375100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
72612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
742 400 $
Rôle antérieur
529 200 $
ID provincial
46058779694375100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 72 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504-506, chemin Boulanger, Sutton 2026-04-16 · 615 m · Vendu 775 000 $ (3 717 $/m²) 208,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +24 904 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 769 368 $ Poids 77 % |
| 2 | 516-518, chemin Boulanger, Sutton 2025-10-31 · 628 m · Vendu 750 000 $ (3 597 $/m²) 208,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +24 101 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 779 847 $ Poids 67 % |
| 3 | 500, chemin Boulanger, Sutton 2025-12-09 · 616 m · Vendu 469 000 $ (1 809 $/m²) 259,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie −33 823 $ · Ajust. âge −37 520 $ | 439 276 $ Poids 47 % |
| 4 | 150-154, Chemin Boivin, Sutton 2024-09-26 · 1 m · Vendu 770 000 $ (3 470 $/m²) 221,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 345 $ Poids 40 % |
| 5 | 1-129, 2-129, chemin Bernier, Sutton 2024-06-27 · 225 m · Vendu 1 100 000 $ (4 508 $/m²) 244 m² · constr. 2019 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie −49 816 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 144 521 $ Poids 26 % |
| 6 | 195, 197, chemin Mont Sutton Heights, Sutton 2024-05-06 · 264 m · Vendu 590 000 $ (2 654 $/m²) 222,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 640 068 $ Poids 25 % |
| 7 | 369, rue Maple, Sutton 2024-07-17 · 930 m · Vendu 335 000 $ (1 504 $/m²) 222,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 422 958 $ Poids 22 % |
| 8 | 513, chemin Élie, Sutton 2025-11-12 · 2.6 km · Vendu 1 415 000 $ (5 970 $/m²) 237 m² · constr. 1886 Ajust. marché +130 960 $ · Ajust. superficie −45 077 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 642 383 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.