149 Chemin DUHAMEL · Sutton
Valeur estimée
755 300 $
Unifamiliale · 7 614 $/m² · 99,2 m² · constr. 1980 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 500 $
Rôle antérieur 445 900 $ +62.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779694602800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
542 600 $
Rôle antérieur
445 900 $
ID provincial
46058779694602800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 69 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 137 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +39 339 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 625 904 $ Poids 79 % |
| 2 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 710 m · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −29 395 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 624 104 $ Poids 65 % |
| 3 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 421 m · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge −14 962 $ | 353 818 $ Poids 60 % |
| 4 | 16, chemin des Alléghanys, Sutton 2025-01-30 · 392 m · Vendu 770 000 $ (7 873 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +5 511 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 896 255 $ Poids 50 % |
| 5 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −58 333 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 983 907 $ Poids 49 % |
| 6 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 242 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +19 129 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 722 024 $ Poids 49 % |
| 7 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 127 m · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +29 176 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 518 206 $ Poids 47 % |
| 8 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 231 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +6 493 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 828 972 $ Poids 46 % |
| 9 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 813 m · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie −62 483 $ · Ajust. âge −42 570 $ | 732 450 $ Poids 38 % |
| 10 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 829 m · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +65 362 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 796 483 $ Poids 34 % |
| 11 | 435, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-08 · 525 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +21 722 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 487 127 $ Poids 34 % |
| 12 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 254 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +13 387 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 151 380 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.