112 Chemin THIBODEAU · Sutton
Valeur estimée
565 300 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 104,1 m² · constr. 1987 · terrain 376,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,6 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 800 $
Rôle antérieur 240 000 $ +62.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779695104000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
46058779695104000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 48 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 679 m · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −15 411 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 659 963 $ Poids 75 % |
| 2 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 258 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +56 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 666 $ Poids 64 % |
| 3 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 898 m · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −35 282 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 043 708 $ Poids 64 % |
| 4 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 317 m · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +17 472 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 374 104 $ Poids 56 % |
| 5 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 764 m · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie −46 453 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 775 570 $ Poids 53 % |
| 6 | 16, chemin des Alléghanys, Sutton 2025-01-30 · 502 m · Vendu 770 000 $ (7 873 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +24 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 495 $ Poids 45 % |
| 7 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 298 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +23 237 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 868 991 $ Poids 42 % |
| 8 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 368 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +35 016 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 759 086 $ Poids 42 % |
| 9 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 250 m · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +41 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 213 $ Poids 38 % |
| 10 | 435, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-08 · 640 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +33 292 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 505 072 $ Poids 27 % |
| 11 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 733 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −43 793 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 626 539 $ Poids 25 % |
| 12 | 119, chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2024-07-05 · 265 m · Vendu 497 000 $ (5 629 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie +44 465 $ · Ajust. âge +39 760 $ | 663 022 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.