516 Rue MAPLE · Sutton
Valeur estimée
1 053 500 $
Unifamiliale · 5 716 $/m² · 184,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 207,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
945 800 $
Rôle antérieur 662 900 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779696623300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
706 700 $
Rôle antérieur
662 900 $
ID provincial
46058779696623300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 097 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 88 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 366 m · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie +70 112 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 1 212 510 $ Poids 76 % |
| 2 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 701 m · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie +78 447 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 939 469 $ Poids 42 % |
| 3 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 626 m · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie +164 121 $ · Ajust. âge −91 125 $ | 1 400 446 $ Poids 35 % |
| 4 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 285 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +115 613 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 888 706 $ Poids 33 % |
| 5 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie +89 204 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 1 399 631 $ Poids 22 % |
| 6 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 701 m · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +65 192 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 846 239 $ Poids 21 % |
| 7 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 190 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +162 386 $ · Ajust. âge −3 545 $ | 876 781 $ Poids 20 % |
| 8 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +107 322 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 972 003 $ Poids 15 % |
| 9 | 369, rue Maple, Sutton 2024-07-17 · 945 m · Vendu 335 000 $ (1 504 $/m²) 222,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −28 944 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 394 690 $ Poids 11 % |
| 10 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 667 m · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +193 500 $ · Ajust. âge +50 310 $ | 1 081 313 $ Poids 10 % |
| 11 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 642 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +138 185 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 856 116 $ Poids 8 % |
| 12 | 120, Chemin Parmenter, Sutton 2024-07-10 · 1.4 km · Vendu 779 000 $ (5 317 $/m²) 146,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 208 $ · Ajust. superficie +100 499 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 929 806 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.