518 Rue MAPLE · Sutton
Valeur estimée
955 700 $
Unifamiliale · 5 885 $/m² · 162,4 m² · constr. 2023 · terrain 435,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 200 $
Rôle antérieur 626 200 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779696922100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
766 000 $
Rôle antérieur
626 200 $
ID provincial
46058779696922100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 84 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 355 m · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie −7 436 $ · Ajust. âge +40 775 $ | 1 245 636 $ Poids 92 % |
| 2 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 718 m · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie +26 229 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 887 251 $ Poids 64 % |
| 3 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 315 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +59 097 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 900 589 $ Poids 61 % |
| 4 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 628 m · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie +72 431 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 1 424 181 $ Poids 60 % |
| 5 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 718 m · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +21 797 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 802 844 $ Poids 31 % |
| 6 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge +68 475 $ | 1 433 336 $ Poids 28 % |
| 7 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +51 494 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 916 175 $ Poids 27 % |
| 8 | 120, Chemin Parmenter, Sutton 2024-07-10 · 1.5 km · Vendu 779 000 $ (5 317 $/m²) 146,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 208 $ · Ajust. superficie +42 273 $ · Ajust. âge −3 895 $ | 945 586 $ Poids 11 % |
| 9 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +71 495 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 992 570 $ Poids 10 % |
| 10 | 27, Chemin des Montagnais, Sutton 2024-06-10 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (4 877 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +68 524 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 877 947 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.