134 Chemin BERNIER · Sutton
Valeur estimée
847 100 $
Unifamiliale · 5 735 $/m² · 147,7 m² · constr. 1988 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 800 $
Rôle antérieur 505 600 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779697272000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
613 600 $
Rôle antérieur
505 600 $
ID provincial
46058779697272000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 78 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 219 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +21 161 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 736 654 $ Poids 82 % |
| 2 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 544 m · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie +10 886 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 216 836 $ Poids 75 % |
| 3 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 602 m · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie −8 822 $ · Ajust. âge +25 270 $ | 805 270 $ Poids 73 % |
| 4 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 464 m · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie −59 489 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 036 308 $ Poids 72 % |
| 5 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 135 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +59 738 $ · Ajust. âge −60 265 $ | 717 413 $ Poids 71 % |
| 6 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 642 m · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +96 178 $ · Ajust. âge −11 610 $ | 922 070 $ Poids 41 % |
| 7 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +14 021 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 824 326 $ Poids 36 % |
| 8 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 602 m · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −7 332 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 734 716 $ Poids 36 % |
| 9 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 631 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +55 138 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 728 269 $ Poids 30 % |
| 10 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie −52 132 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 183 594 $ Poids 29 % |
| 11 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +31 985 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 836 259 $ Poids 17 % |
| 12 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 616 m · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +37 363 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 471 991 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.