138 Chemin BERNIER · Sutton
Valeur estimée
854 300 $
Unifamiliale · 5 749 $/m² · 148,6 m² · constr. 2003 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 700 $
Rôle antérieur 514 300 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779697522500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
638 100 $
Rôle antérieur
514 300 $
ID provincial
46058779697522500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 78 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 244 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +23 484 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 792 977 $ Poids 80 % |
| 2 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 538 m · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie +14 654 $ · Ajust. âge −97 200 $ | 1 244 904 $ Poids 75 % |
| 3 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 458 m · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie −56 302 $ · Ajust. âge −75 725 $ | 1 080 270 $ Poids 74 % |
| 4 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 611 m · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie −6 676 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 854 346 $ Poids 73 % |
| 5 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 159 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +62 262 $ · Ajust. âge −7 090 $ | 773 112 $ Poids 69 % |
| 6 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 611 m · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −5 548 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 775 500 $ Poids 36 % |
| 7 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +16 315 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 880 995 $ Poids 35 % |
| 8 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 608 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +57 180 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 772 311 $ Poids 29 % |
| 9 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie −48 657 $ · Ajust. âge −56 025 $ | 1 255 545 $ Poids 29 % |
| 10 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +34 404 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 882 478 $ Poids 16 % |
| 11 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 600 m · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +38 703 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 500 706 $ Poids 16 % |
| 12 | 170, Chemin Delage, Sutton 2025-02-21 · 1.5 km · Vendu 622 000 $ (4 882 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 326 $ · Ajust. superficie +51 752 $ · Ajust. âge −55 980 $ | 734 098 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.