142 Chemin BERNIER · Sutton
Valeur estimée
419 600 $
Unifamiliale · 5 180 $/m² · 81 m² · constr. 2007 · terrain 141 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
141 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 700 $
Rôle antérieur 205 300 $ +50.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779697701800010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
169739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
46058779697701800010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 27 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 434 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 919 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 644 647 $ Poids 81 % |
| 2 | 109, chemin O'Brien, Sutton 2025-07-04 · 182 m · Vendu 365 000 $ (4 784 $/m²) 76,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +11 242 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 431 999 $ Poids 67 % |
| 3 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 531 m · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 753 647 $ Poids 63 % |
| 4 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 150 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −535 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 707 $ Poids 57 % |
| 5 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 423 m · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −16 998 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 532 107 $ Poids 49 % |
| 6 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 344 m · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −23 296 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 366 585 $ Poids 42 % |
| 7 | 256, Chemin Priest, Sutton 2025-10-23 · 972 m · Vendu 650 000 $ (9 789 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +71 461 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 846 691 $ Poids 33 % |
| 8 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 530 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −39 879 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 741 666 $ Poids 32 % |
| 9 | 435, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-08 · 822 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −21 250 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 493 030 $ Poids 27 % |
| 10 | 119, chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2024-07-05 · 263 m · Vendu 497 000 $ (5 629 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie −20 544 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 607 952 $ Poids 27 % |
| 11 | 316, Chemin de la Sablière, Sutton 2024-07-05 · 573 m · Vendu 425 000 $ (5 774 $/m²) 73,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +21 365 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 558 812 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.