146 Chemin BERNIER · Sutton
Valeur estimée
414 200 $
Unifamiliale · 5 552 $/m² · 74,6 m² · constr. 1989 · terrain 189,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
189,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 700 $
Rôle antérieur 200 900 $ +61.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779697911700010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
46058779697911700010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 26 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin O'Brien, Sutton 2025-07-04 · 163 m · Vendu 365 000 $ (4 784 $/m²) 76,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −4 066 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 383 841 $ Poids 70 % |
| 2 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 434 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −44 812 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 568 754 $ Poids 56 % |
| 3 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 532 m · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −32 681 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 728 140 $ Poids 52 % |
| 4 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 168 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 138 187 $ Poids 49 % |
| 5 | 256, Chemin Priest, Sutton 2025-10-23 · 960 m · Vendu 650 000 $ (9 789 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +40 136 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 779 616 $ Poids 46 % |
| 6 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 423 m · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −33 235 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 475 820 $ Poids 33 % |
| 7 | 316, Chemin de la Sablière, Sutton 2024-07-05 · 566 m · Vendu 425 000 $ (5 774 $/m²) 73,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +2 887 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 508 459 $ Poids 27 % |
| 8 | 119, chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2024-07-05 · 284 m · Vendu 497 000 $ (5 629 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie −38 555 $ · Ajust. âge +44 730 $ | 584 971 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.