13 Chemin MONTAGNAIS · Sutton
Valeur estimée
791 500 $
Unifamiliale · 6 174 $/m² · 128,2 m² · constr. 2017 · terrain 6 559 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 559 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 300 $
Rôle antérieur 386 000 $ +83.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779708950100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
171756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 400 $
Valeur bâtiment
450 900 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
46058779708950100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 609
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 73 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +5 048 $ · Ajust. âge +42 540 $ | 765 529 $ Poids 47 % |
| 2 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +78 091 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 246 332 $ Poids 44 % |
| 3 | 275, chemin Élie, Sutton 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 186 000 $ (1 444 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 813 $ · Ajust. superficie −433 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 212 120 $ Poids 41 % |
| 4 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −29 161 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 790 731 $ Poids 40 % |
| 5 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 228 m · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −20 427 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 878 748 $ Poids 39 % |
| 6 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 829 m · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie −55 318 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 805 704 $ Poids 38 % |
| 7 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie −70 756 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 1 244 544 $ Poids 37 % |
| 8 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −35 689 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 828 991 $ Poids 30 % |
| 9 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +32 386 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 947 289 $ Poids 28 % |
| 10 | 27, Chemin des Montagnais, Sutton 2024-06-10 · 268 m · Vendu 655 000 $ (4 877 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −14 875 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 774 898 $ Poids 27 % |
| 11 | 121, chemin Montembault, Sutton 2025-01-10 · 1.0 km · Vendu 723 000 $ (4 856 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +138 679 $ · Ajust. superficie −50 256 $ · Ajust. âge +25 305 $ | 836 728 $ Poids 22 % |
| 12 | 120, Chemin Parmenter, Sutton 2024-07-10 · 418 m · Vendu 779 000 $ (5 317 $/m²) 146,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 208 $ · Ajust. superficie −48 654 $ · Ajust. âge −27 265 $ | 831 288 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.