17 Chemin MONTAGNAIS · Sutton
Valeur estimée
1 067 000 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 210,8 m² · constr. 2010 · terrain 7 984 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 984 m²
Frontage
74,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 200 $
Rôle antérieur 528 200 $ +68.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779709331700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
631 000 $
Rôle antérieur
528 200 $
ID provincial
46058779709331700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 237 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 609
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 88 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, chemin Montembault, Sutton 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (1 844 $/m²) 189,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +19 362 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 379 421 $ Poids 47 % |
| 2 | 513, chemin Élie, Sutton 2025-11-12 · 883 m · Vendu 1 415 000 $ (5 970 $/m²) 237 m² · constr. 1886 Ajust. marché +130 960 $ · Ajust. superficie −78 213 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 609 247 $ Poids 47 % |
| 3 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 182 m · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie +191 538 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 1 539 315 $ Poids 37 % |
| 4 | 400, chemin Élie, Sutton 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (5 647 $/m²) 177,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +95 144 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 237 696 $ Poids 30 % |
| 5 | 2342, chemin Poissant, Sutton 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 241 447 $ (1 118 $/m²) 215,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 282 678 $ Poids 22 % |
| 6 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 934 m · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie +141 634 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 1 002 656 $ Poids 16 % |
| 7 | 369, rue Maple, Sutton 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (1 504 $/m²) 222,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −9 022 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 414 613 $ Poids 15 % |
| 8 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie +275 071 $ · Ajust. âge −54 675 $ | 1 547 846 $ Poids 9 % |
| 9 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie +163 950 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 1 341 297 $ Poids 9 % |
| 10 | 121, chemin Montembault, Sutton 2025-01-10 · 927 m · Vendu 723 000 $ (4 856 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +138 679 $ · Ajust. superficie +150 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 011 960 $ Poids 9 % |
| 11 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 934 m · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +117 701 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 898 749 $ Poids 8 % |
| 12 | 120, Chemin Parmenter, Sutton 2024-07-10 · 429 m · Vendu 779 000 $ (5 317 $/m²) 146,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 208 $ · Ajust. superficie +170 955 $ · Ajust. âge −54 530 $ | 1 023 632 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.