11 Chemin MONTAGNAIS · Sutton
Valeur estimée
819 300 $
Unifamiliale · 7 039 $/m² · 116,4 m² · constr. 2017 · terrain 8 308,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 308,6 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 200 $
Rôle antérieur 420 700 $ +84.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779717437700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
171757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 600 $
Valeur bâtiment
515 600 $
Rôle antérieur
420 700 $
ID provincial
46058779717437700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 609
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 75 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +22 581 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 190 821 $ Poids 59 % |
| 2 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −28 046 $ · Ajust. âge +42 540 $ | 732 434 $ Poids 44 % |
| 3 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie −6 216 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 908 687 $ Poids 33 % |
| 4 | 275, chemin Élie, Sutton 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 186 000 $ (1 444 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 813 $ · Ajust. superficie −8 953 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 203 600 $ Poids 32 % |
| 5 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +19 692 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 732 566 $ Poids 29 % |
| 6 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 200 m · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −52 143 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 847 032 $ Poids 27 % |
| 7 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −59 613 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 760 280 $ Poids 25 % |
| 8 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +39 180 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 432 386 $ Poids 20 % |
| 9 | 39, Chemin de l'Esker, Sutton 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 679 000 $ (5 687 $/m²) 119,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie −8 530 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 806 318 $ Poids 19 % |
| 10 | 27, Chemin des Montagnais, Sutton 2024-06-10 · 313 m · Vendu 655 000 $ (4 877 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −43 650 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 746 123 $ Poids 19 % |
| 11 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −15 883 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 704 848 $ Poids 17 % |
| 12 | 170, Chemin Delage, Sutton 2025-02-21 · 1.6 km · Vendu 622 000 $ (4 882 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 326 $ · Ajust. superficie −26 852 $ · Ajust. âge −12 440 $ | 699 034 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.