1920 Chemin POISSANT · Sutton
Valeur estimée
1 423 100 $
Unifamiliale · 6 885 $/m² · 206,7 m² · constr. 2007 · terrain 82 553 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
82 553 m²
Frontage
189,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 304 800 $
Rôle antérieur 982 900 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779720419400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 600 $
Valeur bâtiment
855 200 $
Rôle antérieur
982 900 $
ID provincial
46058779720419400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 654 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 95 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, chemin Montembault, Sutton 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 844 $/m²) 189,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +15 582 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 370 391 $ Poids 41 % |
| 2 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 887 m · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie +175 706 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 1 504 807 $ Poids 30 % |
| 3 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie +149 432 $ · Ajust. âge −52 425 $ | 1 309 304 $ Poids 27 % |
| 4 | 2342, chemin Poissant, Sutton 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 241 447 $ (1 118 $/m²) 215,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie −5 144 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 280 385 $ Poids 26 % |
| 5 | 369, rue Maple, Sutton 2024-07-17 · 590 m · Vendu 335 000 $ (1 504 $/m²) 222,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −12 104 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 411 530 $ Poids 25 % |
| 6 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 533 m · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie +131 858 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 992 880 $ Poids 24 % |
| 7 | 513, chemin Élie, Sutton 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 1 415 000 $ (5 970 $/m²) 237 m² · constr. 1886 Ajust. marché +130 960 $ · Ajust. superficie −90 453 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 597 008 $ Poids 18 % |
| 8 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 842 m · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie +257 905 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 1 512 455 $ Poids 15 % |
| 9 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 597 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +173 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 957 312 $ Poids 14 % |
| 10 | 400, chemin Élie, Sutton 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (5 647 $/m²) 177,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +83 569 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 211 120 $ Poids 13 % |
| 11 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 892 m · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +164 425 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 029 105 $ Poids 12 % |
| 12 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 533 m · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +109 577 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 890 625 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.