1941 Chemin POISSANT · Sutton
Valeur estimée
1 022 200 $
Unifamiliale · 7 651 $/m² · 133,6 m² · constr. 2012 · terrain 28 372,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 372,3 m²
Frontage
153,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
940 300 $
Rôle antérieur 564 400 $ +66.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779724605400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 600 $
Valeur bâtiment
655 700 $
Rôle antérieur
564 400 $
ID provincial
46058779724605400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 131 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 86 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 923 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +20 193 $ · Ajust. âge +24 815 $ | 762 948 $ Poids 65 % |
| 2 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 836 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −15 226 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 786 667 $ Poids 62 % |
| 3 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 521 m · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie −42 443 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 818 580 $ Poids 57 % |
| 4 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 850 m · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie −48 148 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 1 236 777 $ Poids 55 % |
| 5 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 881 m · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +103 495 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 271 735 $ Poids 45 % |
| 6 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −21 923 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 842 757 $ Poids 43 % |
| 7 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 466 m · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −5 913 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 875 012 $ Poids 38 % |
| 8 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +50 052 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 964 954 $ Poids 36 % |
| 9 | 275, chemin Élie, Sutton 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 186 000 $ (1 444 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 813 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge +12 090 $ | 211 369 $ Poids 28 % |
| 10 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 521 m · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −35 271 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 745 777 $ Poids 28 % |
| 11 | 27, Chemin des Montagnais, Sutton 2024-06-10 · 494 m · Vendu 655 000 $ (4 877 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 771 691 $ Poids 26 % |
| 12 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +68 779 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 781 653 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.