280 Chemin PARMENTER · Sutton
Valeur estimée
773 500 $
Unifamiliale · 6 827 $/m² · 113,3 m² · constr. 2018 · terrain 7 697,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 697,8 m²
Frontage
108,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 200 $
Rôle antérieur 429 700 $ +77.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779727025400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
541 200 $
Rôle antérieur
429 700 $
ID provincial
46058779727025400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 609
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 71 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +7 997 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 176 237 $ Poids 63 % |
| 2 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −36 740 $ · Ajust. âge +46 085 $ | 727 285 $ Poids 43 % |
| 3 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie −16 357 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 898 546 $ Poids 35 % |
| 4 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +10 845 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 723 719 $ Poids 33 % |
| 5 | 275, chemin Élie, Sutton 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 186 000 $ (1 444 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 813 $ · Ajust. superficie −11 192 $ · Ajust. âge +17 670 $ | 202 291 $ Poids 27 % |
| 6 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +33 709 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 426 915 $ Poids 24 % |
| 7 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 212 m · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −60 475 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 842 350 $ Poids 22 % |
| 8 | 39, Chemin de l'Esker, Sutton 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 679 000 $ (5 687 $/m²) 119,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie −17 345 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 800 898 $ Poids 19 % |
| 9 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −22 917 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 697 814 $ Poids 17 % |
| 10 | 27, Chemin des Montagnais, Sutton 2024-06-10 · 349 m · Vendu 655 000 $ (4 877 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −51 210 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 741 838 $ Poids 16 % |
| 11 | 170, Chemin Delage, Sutton 2025-02-21 · 1.6 km · Vendu 622 000 $ (4 882 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 326 $ · Ajust. superficie −34 420 $ · Ajust. âge −9 330 $ | 694 577 $ Poids 15 % |
| 12 | 106, chemin Delage, Sutton 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 647 $/m²) 108,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +9 118 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 508 627 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.