310 Chemin PARMENTER · Sutton
Valeur estimée
1 231 800 $
Unifamiliale · 4 838 $/m² · 254,6 m² · constr. 2008 · terrain 7 128,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 128,5 m²
Frontage
112,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
932 600 $
Rôle antérieur 574 800 $ +62.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779728597300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
713 200 $
Rôle antérieur
574 800 $
ID provincial
46058779728597300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 646 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
5 609
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 92 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, chemin Élie, Sutton 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 1 415 000 $ (5 970 $/m²) 237 m² · constr. 1886 Ajust. marché +130 960 $ · Ajust. superficie +52 540 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 740 001 $ Poids 48 % |
| 2 | 61, chemin Montembault, Sutton 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 844 $/m²) 189,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +59 747 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 416 306 $ Poids 16 % |
| 3 | 369, rue Maple, Sutton 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (1 504 $/m²) 222,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +23 907 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 447 541 $ Poids 12 % |
| 4 | 2342, chemin Poissant, Sutton 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 241 447 $ (1 118 $/m²) 215,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie +21 640 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 307 169 $ Poids 12 % |
| 5 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 206 m · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie +311 250 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 1 646 577 $ Poids 10 % |
| 6 | 400, chemin Élie, Sutton 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (5 647 $/m²) 177,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +218 803 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 351 354 $ Poids 8 % |
| 7 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie +291 250 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 1 456 947 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.