340 Chemin PARMENTER · Sutton
Valeur estimée
862 600 $
Unifamiliale · 6 352 $/m² · 135,8 m² · constr. 2011 · terrain 6 704,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 704,4 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 200 $
Rôle antérieur 507 000 $ +60.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779729984000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
596 300 $
Rôle antérieur
507 000 $
ID provincial
46058779729984000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
5 609
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 79 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 781 m · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie −37 197 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 823 825 $ Poids 53 % |
| 2 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 174 m · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie −98 086 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 1 255 915 $ Poids 51 % |
| 3 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie −38 937 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 1 239 913 $ Poids 49 % |
| 4 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −9 548 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 788 744 $ Poids 44 % |
| 5 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +26 363 $ · Ajust. âge +21 270 $ | 765 573 $ Poids 43 % |
| 6 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 9 m · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 275 $ Poids 42 % |
| 7 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 997 m · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +113 844 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 282 084 $ Poids 38 % |
| 8 | 275, chemin Élie, Sutton 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 186 000 $ (1 444 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 813 $ · Ajust. superficie +5 054 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 212 028 $ Poids 34 % |
| 9 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −16 315 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 848 365 $ Poids 27 % |
| 10 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +57 249 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 972 151 $ Poids 27 % |
| 11 | 27, Chemin des Montagnais, Sutton 2024-06-10 · 483 m · Vendu 655 000 $ (4 877 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +3 658 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 773 781 $ Poids 26 % |
| 12 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 781 m · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −30 911 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 750 136 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.