1875-1877 Chemin POISSANT · Sutton
Valeur estimée
1 012 100 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 228,8 m² · constr. 1970 · terrain 63 278,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
63 278,8 m²
Frontage
271,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 900 $
Rôle antérieur 534 800 $ +60.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779744767700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 300 $
Valeur bâtiment
527 600 $
Rôle antérieur
534 800 $
ID provincial
46058779744767700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 138 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 86 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, chemin Élie, Sutton 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 1 415 000 $ (5 970 $/m²) 237 m² · constr. 1886 Ajust. marché +130 960 $ · Ajust. superficie −24 479 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 662 982 $ Poids 33 % |
| 2 | 61, chemin Montembault, Sutton 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 844 $/m²) 189,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +35 959 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 382 018 $ Poids 23 % |
| 3 | 369, rue Maple, Sutton 2024-07-17 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (1 504 $/m²) 222,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +4 511 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 428 145 $ Poids 20 % |
| 4 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 615 m · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie +261 048 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 496 775 $ Poids 19 % |
| 5 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 344 m · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie +180 500 $ · Ajust. âge −39 710 $ | 929 612 $ Poids 13 % |
| 6 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie +227 688 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 323 486 $ Poids 12 % |
| 7 | 400, chemin Élie, Sutton 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (5 647 $/m²) 177,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +145 963 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 138 514 $ Poids 9 % |
| 8 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 657 m · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie +303 750 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 509 700 $ Poids 8 % |
| 9 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 344 m · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 838 048 $ Poids 6 % |
| 10 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 773 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 891 893 $ Poids 6 % |
| 11 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 926 305 $ Poids 4 % |
| 12 | 120, Chemin Parmenter, Sutton 2024-07-10 · 652 m · Vendu 779 000 $ (5 317 $/m²) 146,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 208 $ · Ajust. superficie +194 750 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 1 024 058 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.